Türkiye genelinde Nisan 2026 döneminde toplam 126 bin 808 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına kıyasla %2,6 artışa işaret ediyor. Piyasada en dikkat çekici gelişme ise ipotekli satışlarda yaşandı: 25 bin 771 adetle yıllık bazda %40,5 oranında büyüme kaydedildi.
İlk ve İkinci El Konut Pazarındaki Eğilimler
İlk el konut satışları Nisan ayında 40 bin 306 adede ulaşarak bir önceki yıla göre %9,6 artış gösterdi. Buna karşılık ikinci el konut satışları 86 bin 502 adetle sınırlı bir düşüş yaşadı (%0,3 azalış). Toplam satışlar içinde ilk elin payı %31,8, ikinci elin payı ise %68,2 olarak gerçekleşti. Diğer satışlar (ipoteksiz) 101 bin 37 adetle yıllık %4 azalırken, ipotekli satışların toplam içindeki payı %20,3 oldu.
Takvim Etkisinden Arındırılmış Veriler ve Mevsimsel Trendler
Takvim etkilerinden arındırılmış serilere bakıldığında, ilk el konut satışları geçen yılın Nisan ayına göre %2,9 artarken, ikinci el satışlar %6,1 geriledi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilerde ise bir önceki aya kıyasla ilk el satışları %5,4, ikinci el satışları %0,5 yükseldi. Bu veriler, konut piyasasında canlanmanın devam ettiğine işaret ediyor.
Yabancılara Konut Satışında Düşüş
Yabancılara yapılan konut satışları Nisan ayında bin 516 adetle geçen yılın aynı dönemine göre %1,1 azaldı. Bu satışların toplam içindeki payı %1,2 oldu. Ocak-Nisan döneminde yabancılara satılan konut sayısı 5 bin 681 ile yıllık bazda %11,6 düşüş kaydetti. En çok konut alan yabancı uyruklular sırasıyla Rusya Federasyonu (263 adet), Çin (110 adet) ve İran (100 adet) vatandaşları oldu.
İş Yeri Piyasasında Güçlü Büyüme
Nisan 2026’da toplam iş yeri satışları 15 bin 694 adede ulaşarak yıllık %10,2 artış gösterdi. İlk el iş yeri satışları 4 bin 301 adetle %14,3, ikinci el iş yeri satışları ise 11 bin 393 adetle %8,7 yükseldi. İpotekli iş yeri satışları 758 adetle adeta patlama yaparak %102,1 artarken, diğer satışlar 14 bin 936 adetle %7,7 arttı.
İş Yerinde Mevsimsel ve Takvim Etkileri
Takvim etkilerinden arındırılmış iş yeri verilerinde ilk el satışlar yıllık %7,4, ikinci el satışlar %2,6 artış kaydetti. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el satışları %10, ikinci el satışları %8,8 yükseldi. Bu veriler, iş yeri piyasasında talebin canlı olduğunu ortaya koyuyor.
Önümüzdeki dönemde faiz oranlarındaki gelişmeler ve ekonomik beklentiler, hem konut hem de iş yeri piyasasının seyrini belirleyecek temel faktörler olarak öne çıkıyor. Nisan ayı verileri, ipotekli satışlardaki güçlü artışın ve iş yeri pazarındaki yükselişin, piyasalara olumlu yansıdığını gösteriyor.
Kaynak: Beyaz Haber Ajansı