Kuzey Kıbrıs gayrimenkul piyasasında dengeler değişiyor. Uzmanlara göre, uzun süredir Girne ve İskele’nin gölgesinde kalan başkent Lefkoşa, artık hem yerli hem de Türkiye’den gelen yatırımcıların radarında. Özellikle yüzde 20 ila 25 daha düşük konut fiyatları ve güçlü kira talebi, bölgeyi cazip bir yatırım destinasyonu haline getiriyor.
Lefkoşa’nın Yükselişi: Öğrenci ve Kamu İstihdamı Etkisi
Lefkoşa’da gayrimenkul talebini tetikleyen en önemli unsurlardan biri, artan nüfus hareketliliği. Bölgede öğrenci nüfusu, kamu çalışanları ve beyaz yaka istihdamındaki belirgin artış, kira talebini sürekli olarak besliyor. Bu durum, yatırımcılar için amortisman sürelerini kısaltarak kararlarını doğrudan etkiliyor. Sektör temsilcileri, Lefkoşa’nın sunduğu dengeli yapının, diğer bölgelere kıyasla daha sürdürülebilir bir yatırım ortamı yarattığını vurguluyor.
SOA Holding Başkanı: “Lefkoşa Artık Sadece Başkent Değil, Yatırım Merkezi”
Sektörün önde gelen isimlerinden SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, Lefkoşa’nın dönüşümüne dikkat çekiyor. Artukoğlu, “Girne ve İskele uzun süredir yatırımcıların odağındaydı. Ancak artan fiyatlar ve yoğunluk, yatırımcıları daha dengeli ve sürdürülebilir bölgelere yönlendiriyor. Lefkoşa hem yaşam hem yatırım açısından daha dengeli bir yapı sunuyor” değerlendirmesinde bulundu. Artukoğlu’na göre, başkentin avantajları artık yatırımcılar tarafından daha net görülüyor.
Fiyat Karşılaştırması: Lefkoşa’da Yüzde 25 Tasarruf Mümkün
Piyasa verileri, Lefkoşa’nın fiyat avantajını net bir şekilde ortaya koyuyor. Girne’ye kıyasla konut fiyatları ortalama yüzde 20 ila 25 daha düşük seyrediyor. Bu fark, özellikle bütçesini optimize etmek isteyen yatırımcılar için büyük bir cazibe oluşturuyor. Ayrıca, merkezi konumu sayesinde Lefkoşa, hem sosyal olanaklara hem de ulaşım ağlarına kolay erişim imkanı sunuyor. Sektör temsilcileri, bu faktörlerin birleşiminin Lefkoşa’yı önümüzdeki dönemde gayrimenkul piyasasında daha da güçlü bir konuma taşıyacağını öngörüyor.
“Artan nüfus hareketliliği ve kira talebiyle birlikte Lefkoşa’nın önümüzdeki dönemde gayrimenkul piyasasında daha da güçlü bir konuma ulaşması bekleniyor.”
Gelecek Beklentileri: Dengeli Büyüme Sürüyor
Uzmanlar, Lefkoşa’daki bu olumlu trendin devam edeceğini belirtiyor. Artan nüfus hareketliliği ve kira talebi, bölgenin cazibesini koruyacak temel dinamikler olarak öne çıkıyor. Yatırımcıların, kısa vadeli kazanç yerine uzun vadeli ve dengeli bir büyüme arayışında olması, Lefkoşa’yı ideal bir seçenek haline getiriyor. Önümüzdeki yıllarda, başkentin gayrimenkul piyasasında daha da güçlenerek, adanın önemli yatırım merkezlerinden biri olarak anılmaya devam edeceği ifade ediliyor.
Kaynak: PİHA