İzmir Büyükşehir Belediyesi, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) Mavişehir’deki bir taşınmazı satışa çıkarmasına karşı resmi bir itiraz başlattı. Belediye, 5.894 metrekare büyüklüğündeki arazinin imar planlarında açıkça “Belediye Hizmet Alanı” olarak belirlendiğini vurgulayarak, satışın kamu yararına aykırı olduğunu ve derhal iptal edilmesi gerektiğini bildirdi. Bu gelişme, kamu arazilerinin kullanımı konusunda yeni bir hukuki tartışmayı alevlendirdi.
Olayın Detayları ve Kronolojik Süreç
Karşıyaka ilçesine bağlı Şemikler (Mavişehir) Mahallesi’nde bulunan 26022 ada 1 parsel numaralı taşınmazın, TOKİ tarafından ihaleyle satışa çıkarılması belediyenin harekete geçmesine neden oldu. Parselin toplam 5.894 m²‘lik alanından 4.106 m²‘lik hissesinin satışa sunulduğu belirtilirken, İzmir Büyükşehir Belediyesi bu işlemin yürürlükteki imar planlarıyla çeliştiğini öne sürdü. Belediye yetkilileri, satışın tamamlandığı yönünde tespitlerde bulunduktan sonra TOKİ’ye resmi bir yazı göndererek itirazlarını iletti.
İtiraz metninde, söz konusu arazinin yalnızca plan kararları açısından değil, mülkiyet yapısı nedeniyle de kamu bütünlüğü taşıdığı vurgulandı. Parsel üzerinde Karşıyaka Belediyesi’ne ait 1.694 metrekarelik hisse bulunduğu belirtilerek, alanın parçalanmasının kamu hizmetlerini olumsuz etkileyeceği ve kamusal niteliğin korunmasının zorunlu olduğu ifade edildi. Bu durum, yerel yönetimlerin görevlerini yerine getirebilmesi için gerekli altyapının zarar görebileceği endişelerini beraberinde getirdi.
Yapı Kayıt Belgelerindeki Tartışmalı Durum
Belediyenin itirazında dikkat çeken bir diğer nokta, taşınmaz üzerindeki yapılara ilişkin 2018 yılında düzenlenen yapı kayıt belgeleri oldu. İzmir Büyükşehir Belediyesi, bu belgelerin usule uygun olmadığı gerekçesiyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nezdinde girişimler başlattığını açıkladı. Tapu kayıtlarının incelenmesi sonucunda, ihaleyi alan firmanın söz konusu belgelere ve “İmar Barışı” sürecine güvenerek satışa dahil olduğu anlaşıldığı belirtildi.
“Belediyemizce, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nezdinde söz konusu yapı kayıt belgesinin usule uygun olmadığı yönündeki gerekli işlemler sürdürülmektedir,” ifadeleri itiraz yazısında yer aldı.
Bu durum, satış sürecinin hukuki dayanaklarının sorgulanmasına yol açarken, belgelerin geçerliliği konusundaki belirsizlikler satışın yasal zeminini zayıflatıyor. Öte yandan, belediyenin bakanlık düzeyindeki girişimleri, konunun merkezi yönetim nezdinde de ele alınacağını gösteriyor.
Yasal Süreç Uyarısı ve Beklentiler
İzmir Büyükşehir Belediyesi, itiraz yazısında sunduğu gerekçeler doğrultusunda satış işleminin ivedilikle iptal edilmesini talep etti. Aksi takdirde, gerekli yasal sürecin başlatılacağı uyarısında bulunuldu. Bu açıklama, belediyenin konuyu mahkemeye taşıma ihtimalini gündeme getirirken, kamu yararının korunması ve yasal mevzuata uygunluğun sağlanması hedefleniyor.
Olası gelişmeler arasında, TOKİ’nin belediyenin itirazını değerlendirerek satışı askıya alması veya iptal etmesi yer alıyor. Ancak, taraflar arasında bir uzlaşma sağlanamazsa, dava sürecinin başlaması kaçınılmaz görünüyor. Bu durum, benzer kamu arazilerinin satışlarına yönelik diğer yerel yönetimlerin de benzer itirazlar geliştirebileceği bir emsal oluşturabilir.
Kaynak: Beyaz Haber Ajansı